Hypotéka pro financování nemovitosti v zahraničí

Malé domečky symbolizují zahraniční úvěr, který je hypotéka.

Vyrazili jste na rodinnou dovolenou do zahraničí a uhranula Vás některá z tamních nemovitostí, kterou byste si chtěli pořídit? Potom Vás bude zajímat nejenom bankovní převod do zahraničí, ale především to, jak takový objekt financovat. V uvedené situaci se Vám nabízí hned několik možností, mezi něž spadá i hypotéka.

  • Budete mít dostatek vlastních finančních prostředků.
  • Využijete hypotéční úvěr v zahradničí.
  • Vsadíte na hypotéku v České republice.

Hypotéka na nemovitosti v zahraničí

Pokud nemáte dostatek peněz, je hypotéční úvěr jasnou volbou. Musíte pouze vědět, jaký zvolit. Vzhledem k tomu, že se nemovitost nachází za hranicemi ČR, nabízí se možnost, vzít si úvěr v dané zemi. Díky tomu byste mohli ručit nemovitostí přímo v zahraničí. Na druhou stranu počítejte, že tamní byrokracie může být trochu odlišná od té naší. Na žadatele z cizí zemi mohou být kladeny vyšší nároky, získáte menší hypotéku vůči její hodnotě a někdy je zapotřebí prokázat bankovní historii. Ta musí být pochopitelně realizována v daném státě.

Alternativa v podání hypotéčního úvěru v Česku

Další variantou je hypotéka, o níž požádáte některou z bankovních institucí v České republice. I toto řešení má své klady a zápory, s nimiž Vás nyní seznámíme prostřednictvím následujících otázek a odpovědí.

Jaký typ hypotéky je pro tento účel nejvhodnější?

Nabízí se americká hypotéka, u které nemusíte dokládat, k čemu finanční prostředky využijete.

Jaké jsou její výhody?

Kromě zmíněné absence profinancování je to také široká nabídka na českém trhu.

Jaké jsou naopak nevýhody americké hypotéky?

Je to nutnost ručení nemovitostí v České republice. Americká hypotéka se pojí s LTV v hodnotě 70 % a obvykle má vyšší úroky nežli klasický hypotéční úvěr.

Je možné využít pro nákup nemovitosti v zahraničí i klasickou hypotéku?

Nabídka takových hypotéčních úvěrů na českém trhu určitě nebudete tak bohatá, ale jde to.

Stojí v tomto směru nějaké překážky?

Kromě omezené nabídky to bude opět nutnost ručit nemovitostí v Česku.